Funderar du på att bygga fritidshus?

Fritidshus kan förverkliga drömmar om ett gemytligt boende även på fritiden. Det kan ju vara ett alternativ om man till exempel bor i lägenhet och vill ha tillgång till ett mindre hus med trädgård. Frågan man måste ställa sig är om man vill ha ett enklare fritidshus eller vill man ska kunna bo där året runt?

Enklare eller permanent fritidshus, det är frågan?

Utvecklingen har gått framåt och man ställer i dag högre krav på ett fritidshus, det enkla och primitiva är inte lika attraktivt, utan idag vill de flesta ha i stort sett samma standard som i ett vanligt hus bortsett från vissa saker naturligtvis. Att bygga fritidshus är självklart billigare än att bygga ett vanlig hus. Dels för att ytan är mindre, men också för att man kanske väljer bort vissa bekvämligheter. Ofta använder man sig av mindre exklusiva material i fritidshuset, vilket gör att den totala kostnaden blir lägre. Även grunden för huset är oftast billigare eftersom den vanligaste grundläggningsmetoden för fritidshus är Torpagrunden, just för att den är enkel och mindre resurskrävande. Men ska man ändå bygga nytt bör man satsa på ett året runt boende, då kan man utnyttja sitt fritidshus till fullo när man själv behagar, vilket gör att man inte bli så bunden till vissa årstider. Om man har även en möjlighet att flytta dit permanent så småningom. Innan man sätter igång bör man lyssna med sin kommun vilka regler som gäller när man vill bygga ett permanent fritidshus. Vissa kommuner väljer att försvåra det för just permanenta bostäder i ett fritidshusområde, genom att inte dra fram kommunalt vatten och avlopp eller att stänga av vattnet och inte ha sophämtning på vintern.

Välj och vraka

På marknaden finns idag en uppsjö av fritidshus. De allra flesta hustillverkarna säljer även fritidshus av alla de slag, stora som små, dyra som något billigare. Här kommer ju givetvis den ekonomiska biten in, vad har man råd med? En annan fråga man bör ställa sig är vad syftet är med fritidshuset, är det en ren sommarstuga eller finns det planer på att flytta dit permanent? Hur många rum behövs och vilka bekvämligheter behöver man?

Bygglovet

Tillvägagångssättet för att få bygglovför ett fritidshus är i stort sett densamma vid bygge av ett vanligt hus. Har man tänkt att bygga i ett fritidshusområde är tillvägagångssättet något enklare. Det ställs mindre krav på handlingar som ska lämnas in till stadsbyggnadskontoret än vid ett vanligt husbygge. Kontakta ditt stadsbyggnadskontor för mer upplysningar.

Har ni bestämt er för att bygga hus?

Att ta steget och bestämma sig för att satsa på ett nytt hus är mycket stort. En av de största affärerna i ditt liv. Det finns mängder av information att plöja igenom och kontakter som ska tas innan det är dags att sätta igång med det praktiska självaste bygget. Inte minst är ju frågan vilken hustillverkare man ska använda sig av? Det finns ett otroligt utbud på marknaden och inte blir det lättare för dig som kund men det är bra för konkurrensen.

Vilka husföretag är intressanta?
Det första man börjar titta på är ju oftast vilka husföretag som verka intressanta utifrån ens egna idéer, krav på kvalité, utseende, ekonomiska läget och tillmötesgången. Om man även tänkt sig att bygga till garage eller friggebod, bör detta ligga med i beräkningen då första kontakten med den aktuella husleverantören tas. När man väl sätter igång och ska börja välja så lönar det sig att beställa hem huskataloger från så många som möjligt. Nu är det bara att börja jämföra!

Ska man välja hustillverkare som gör trähus eller stenhus?
Valet är naturligtvis svårt, det finns ju för- och nackdelar med båda alternativen. Skillnaden brukar vara priset, hur tystnaden upplevs i huset, är det lätt att bygga ut huset om man skulle vilja det i framtiden och framförallt vad krävs för underhåll på respektive alternativ?

Trähus
Att bygga ett trähus är oftast en smaksak. Många tycker att trä är ett mer levande material och det går ju ändra färg på om man så önskar. Men man ska veta att ett trähus kräver mer i underhåll än ett stenhus. Ett trähus är dock något billigare att bygga än ett stenhus.

En stor fördel med trähus är att man inte blir så begränsad i sitt bygge. Det är dels lättare att arbeta med ett trähus och dels om man skulle behöva bygga till eller bygga om huset så är det lätt fixat.

Det finns ett stort utbud av hustillverkare som bygger i trä, väldigt många fler än stenhustillverkarna. Så chansen att just drömhuset är av trä är stor.

Stenhus
Att bygga i sten är en bra investering eftersom värdet på huset håller sig mycket längre i förhållande till ett trähus därför att det krävs mycket mindre underhåll på ett stenhus. En annan stor fördel med stenhus är att mögel och brandriskerna blir mycket lägre om man jämför med ett trähus.

Om man skulle vilja bygga om eller bygga till på ett stenhus så blir det något krångligare. Att mura och putsa är oftast svårare än att spika reglar och skruva gips.

Det finns dock ett något mindre utbud av stenhustillverkare om man jämför med de som tillverkar i trä. Utbudet av stenhus är självklart stort och det finns många aktörer på marknaden.

Tänkvärt när du bygger nytt hus

Frågorna är många när man ska bygga ett nytt hus. Vilken hustillverkare passar bäst? Vilken planlösning ska man välja? Fasad, garage, friggebod, kakel, golv och tapeter? Listan kan göras lång. När du gjort ditt val av ett nytt hus förekommer det oftast en hel del tillval både när det gäller det utvändiga och invändiga i huset. När du bygger ett nytt hus ingår det ett standardsortiment, men i många fall när man ändå håller på att förverkliga sitt drömhus så kanske man vill avvika och kosta på huset lite extra på vissa områden. Det är givetvis en ekonomisk fråga.

Här är några utav de vanligaste tillvalen när det gäller exteriören och interiören på ditt tilltänkta hus. Det kan givetvis skilja sig mellan de olika hustillverkarna.

Tillval – exteriör

– Carport- Garage: Oavsett vad du väljer brukar det finnas i ett flertal varianter och lösningar.
– Friggebod – förråd: Även när det gäller friggebod eller förråd så finns det mängder av varianter och storlekar allt efter smak och tycke.
– Fönster och burspråk: Det ingår en viss uppsättning fönster som standard, men vill man utöka eller ha fönstertak så är det ofta ett tillval.
– Kupor och balkonger: I vissa hus ingår det som standard, det är lite olika beroende på utseende och hustyp.
– Entréer och verandor: Frångår man standarden så kanske man vill ha en påkostad ytterdörr som välkomnar besökaren. Eller varför inte en veranda?
– Uteplatser: En uteplats i anknytning till huset är oftast den mest använda. En altan i söderläge där solen ligger på kan behöva extra solskydd. Eller vill man hellre satsa på ett uterum som förlänger utesäsongen?
– Tak och belysning: Det flesta kanske tycker att standardsortimentet duger när det gäller takpannor, men även här finns det olika tillval att göra. När det gäller utomhusbelysningen så har det blivit mer och mer viktigt att framhäva sitt hus och sitt trädgård, många lösningar finns att tillgå.

Tillval – interiör

– Vitvaror: Ska det vara vitvarorna vara vita, svarta eller rostfritt? Glas eller induktionshäll? Inbyggd ugn?
– Köksinredning: Hur ska luckorna se ut? Handtag eller knoppar? Bänkskivor och diskbänk vad vill man ha för material?
– Tapeter: Oavsett vad man gillar så kanske man vill ha en fondtapet eller en fototapet i något utav rummen, vilket oftast inte ingår i basutbudet.
– Golv: Klinkers, kakel, plast eller trägolv?. Ett visst utbud ingår i standardsortimentet.
– Bad, dusch och wc: Välj till kakel och klinker får ett mysigare, mer levande badrum. Ska det vara dusch eller badkarl? Ska wc:n vara vägghängd eller stående? Valen är oändliga.
– Braskamin: Höj mysfaktorn med en braskamin i vardagsrummet.

Varför bygga nytt hus?

Nuvarande bostad börjar kanske bli för trångbodd? Ska man bygga till (det vill säga om man redan har ett befintligt hus), köpa ett nytt större hus, köpa begagnat eller kanske rentav bygga ett nytt hus och få det precis som man önskar?

Efter att kanske sprungit på visning efter visning av hus så finns ju chansen att man stöter på olika hinder på vägen såsom; radonmisstankar, fukt i källaren, inget garage, totalt renoveringsbehov eller att huset är för litet eller för stort, listan kan göras lång. Vidare kanske man har varit med på budgivningar och förlorat på dem alla och sörjt ett par, tillslut ledsnar man och har god lust att lägga hustankarna på hyllan ett tag. Det där fulländade huset och det perfekta läget infinner sig helt enkelt inte. Det är nu är det dags att börja fundera på om man ska forsätta leta efter ett begagnat hus och slåss med andra spekulanter eller ska man göra slag i saken och bygga sig ett nytt hus?

Fördelar med ett nytt hus.

Att bygga nytt hus innebär många fördelar. Det finns egentligen inga gränser för vad ett hus kan bli, förutom de ekonomiska gränserna som finns att röra sig med. Det nya huset kan redan från början anpassas efter specifika lösningar och det behov man har. Du bestämmer till exempel själv hur ditt hus ska se ut och driftskostnaderna blir oftast sett lägre än ett begagnat hus. En annan fördel med att bygga nytt är ju att allt är garanterat och försäkrat, man slipper fastighetsskatten i fem år. Dessutom kan man ju räkna med att slippa underhåll på huset de första tio åren. För övrigt brukar lånevillkoren på banken vara väldigt förmånliga.

Vilket husföretag ska man då välja?

Man bör fundera en hel del själv innan det blir aktuellt att bestämma sig för vilken hustillverkare som blir aktuell. När man även planerar att bygga nytt hus så bör man även planlägga för om det ska byggas en friggebod på tomten, ett garage eller en carport, anläggning av trädgård osv. Det är många bitar som ska sättas i rullning och det kräver god planeringar och bra kommunikation mellan alla parter. När man bygger nytt hus finns det även utrymme för frågor av s.k. kataloghus, alltså småhus från större husleverantörer, men även om man funderar på specifika detaljlösningar från husföretag. Börja med att beställa hem huskataloger och sitt i lugn och ro och blädra innan ni kontaktar husföretaget som ni bestämt er för. Det är nu det börjar på allvar. Se det som en spännande resa.

Garage eller carport?

När ni ändå är igång och planerar för ert husbygge, är det bra att ta en funderare på om ni vill bygga ett garage eller eventuellt en carport eller varför inte både och?Det finns i stort sett tre olika typer av garage att välja bland – ett kallgarage, ett varmgarage eller en carport, allt efter tycke, smak och funktion.

Det finns alltid för- och nackdelar gällande garage eller carport

Ett garage är dock inte bara ett litet hus att parkera bilen i under natten, utan kan även vara så mycket mer. Men det kräver ju naturligtvis ett visst underhåll som inte en carport gör i samma utsträckning. Det finns en uppsjö med olika garage och carport att välja på och i många olika prislägen. En carport är bekvämare att köra in och ut ur, eftersom ni inte behöver öppna och stänga någon port. Om ni väljer en garageport med automatisk portöppning blir det ju lite bekvämare förstås. Det går betydligt snabbare att köra in och ut i en carport och dessutom minskar också buller och avgaser. Men däremot kan garaget med fördel kombineras med ett förråd. Det som är viktigt att tänka på då är att ni avskiljer förrådet från garagedelen, annars är risken att det ni förvarar blir fuktigt eller smutsigt. Har ni en carport finns det troligtvis ett behov av ett fristående förråd eller friggebod, då gärna i anslutning till carporten eller till huset.

Har ni fler bilar i hushållet?

Idag är det allt vanligare med flera bilar i en och samma familj. Kanske finns det behov av att ha två bilar under tak? Planerar ni inte för fler bilar från start, kan det vara bra att lämna plats för en tänkbar tillbyggnad i framtiden. Ett garage för en bil kan byggas till med en carport framför eller att man bygger till på det befintliga garaget. Bygger du ett dubbelgarage från början, finns det möjligheten att göra en bred port för båda platserna.

Bostadshuset och garaget går hand i hand

Ett garage ska passa väl ihop med ditt bostadshus, där gäller några enkla principer. Om det är möjligt bör ni använda samma lutning, material och grafiska element som på ditt hus. Har ni garageport kanske ni vill knyta an till husets ytterdörr. Eller så kanske porten ska vara av samma material och färg som garagets ytterväggar, vilket gör att porten inte markeras lika mycket. Valen är många och valet är ert!

Drömmer du om ett nytt hus?

Ett nytt hus är drömmen för många, men ett hus är så mycket mer än det ni ser utanpå. När ni har bestämt er för att bygga hus är det mycket ni måste ta ställning till, dels hurdant hus ni ska bygga och hur ni ska bygga det? Dina beslut påverkar hur din byggprocess kommer att se ut, låt den mogna och ta en sak i taget.

Vilket husföretag ska man välja?

När ni nu sitter där med en hel bunt huskataloger och jämför olika hustillverkare bör ni ha vissa saker i åtanke, nedan följer en liten lathund:

– Hur är husföretaget, policy, företagskultur etc.?
– Är tomten bunden till en byggare eller kan man välja husföretag själv?
– Vilka är specialister på vad?
– Standardval hos ett företag kan vara tillval hos ett annat.
– Vilka husföretag levererar i ert område?
– Vilken planlösning vill vi ha? Ska det vara 1-plans, 1,5-plans, 2-plans eller suterräng.
– Vad får huset kosta?
– Vilken typ av hus passar in på tomten och i bostadsområdet?
– Vilken fasad vill vi ha? Vilka material? Ett ekologiskt hus?
– Hur många sovrum kan vi tänkas behöva? Barn? Gäster? Arbetsrum som kan göras om?
– Vill vi ha kök ihop med vardagsrum eller vill vi kunna stänga?
– Garderober eller klädkammare?
– Inredd övervåning från början, eller vill vi göra det själva?
– Hur ska huset fungera när barnen blir äldre?
– Ska vi ha garage eller carport?
– Ska vi ha förråd eller rentav en friggebod?

Valet är ert…
Nu är det upp till er vilket hus ni ska välja att bygga. Det viktigaste är att läsa på och skaffa sig kunskap om det. Inspiration, tips och idéer får ni genom att titta i olika huskataloger. Besök gärna de olika hustillverkarnas visningshus för att få en inblick i hur ert blivande hus kan tänkas se ut i färdigt skick. Ni kommer märka att ni lär er enormt mycket genom att gå på olika husföretagsvisningar och på så sätt får ni tips och idéer till ändringar som ni kanske själva vill göra och ni har möjlighet ställa frågor på plats. Många hustillverkare är flexibla när det gäller olika planlösningar men husföretaget kan även komma med förslag på nya lösningar om det är så att man inte har hittat ett hus som passar fullt ut. När valet väl är gjort och ni äntligen har hittat ert drömhus är det bara att börja planera för byggstarten av ett nytt hus. Oavsett viket hus ni väljer att bygga bör ni tänka på att det är åtskilliga personer och företag inblandande och många beslut att fatta under processens gång.

Funderar ni på att bygga hus?

Det är mycket att ta hänsyn till och planera innan det är dags att börja bygga, ett av de största besluten är vilken hustillverkare, husleverantör som väljs. För att få inspiration och idéer när du ska bygga hus är en bra början att beställa hem olika huskataloger. Passa på att beställa huskataloger från olika hustillverkare och välj mellan deras olika typer av hus, till exempel trähus, stenhus eller timrade hus.

När ni har bestämt er för att bygga nytt hus är det mycket att fundera på. Det är förmodligen en av de största affärerna ni kommer att göra och det är mycket viktigt att vara ordentligt insatt i processen. För att få inspiration och nya idéer är det bra att beställa kataloger från olika hustillverkare för att se vad de kan erbjuda er.

Fyll i de krav ni har för att få fram en lista med de hustillverkare som kan erbjuda det ni önskar. Markera de huskataloger, hustillverkare och husleverantörer ni vill beställa information från. Katalogerna är naturligtvis gratis att beställa från oss. När ni beställt era huskataloger så skickas de till er så snart som möjligt. Om ni vill läsa mer om varje hustillverkare och deras huskataloger, så klicka på dess namn i listan. Läs på ordentligt och fråga hustillverkarna så mycket som möjligt. Många av dem har ett högt kvalitets- och helhetstänkande.

Hustillverkare

För att till slut ha en plan över ert drömhus är det många val som ska göras. De första stora besluten handlar om tomtens storlek och förutsättningar, läget och hustyp. Ett tidigt val i processen att bygga nytt hus är också att bestämma om ni vill bygga ett lösvirkeshus eller om ett kataloghus passar era behov bäst. Ett kataloghus innebär att huset tillverkas i delar hos hustillverkaren och delarna sätts ihop på plats så att huset mer eller mindre är färdigt när det levererats. Ett lösvirkeshus ritas av en arkitekt efter era önskemål och byggs på plats. Att bygga hus handlar inte bara om huset, utan även att det passar in i miljön och områdets omgivning. Övriga viktiga delar att tänka på är husets inredning och trädgård, vilket kök och vilket badrum ska du välja eller behöver du till exepel pool.

Husleverantör

Oavsett om ni väljer att bygga ett kataloghus eller ett lösvirkeshus är det många beslut att fatta och många parter som kommer att bli involverade. Det är viktigt att du som byggherre vet vem som ansvarar för vad bland bygg- och markentreprenörer, hantverkare och andra inblandade. Ett husbygge är en komplex och stor process. När du väljer hus och husleverantör måste du också vara uppmärksam på begrepp som nyckelfärdigt, stomrest och totalentreprenad. De här begreppen kan tolkas på flera olika sätt och ha olika innebörd beroende på vilken hustillverkare man pratar med.